內政部：全台空屋比率為10.22％，達86.29萬戶｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

2016年度低度使用住宅比例持平，新建餘屋數量持續增加

內政部營建署於2017年8月25日發布｢2016年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析｣研究成果。營建署表示，｢低度使用(用電)住宅｣是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅。

依研究成果顯示，2016年全國低度使用(用電)住宅宅數為86萬2,965宅，占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.22％，較2015年微幅下降0.13％。全國低度使用(用電)住宅比例於2009年達到高峰11.49％後，至2011年下降1.34％，隔年又上升0.48％，除了這段期間變動較大外，其餘每年皆以小於0.2％之比例微幅變動(詳圖1)。
 

依2016年度11、12月份用電資料顯示，6直轄市中，新北市低度使用(用電)住宅宅數最多，計11萬8,067宅；台北市計6萬682宅，比例皆約維持7％左右。全國低度使用(用電)住宅宅數較多前6名的縣市分別為：新北市、高雄市、台中市、桃園市、台南市、台北市；比例較高前6名的縣市分別為：金門縣、宜蘭縣、連江縣、雲林縣、嘉義縣、台東縣(詳表1)。

另外，針對新建餘屋資訊統計分析，內政部營建署表示，｢新建餘屋(待售)住宅｣是利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋(待售)住宅。
 
依統計資料顯示，2016年第4季全國新建餘屋(待售)住宅計7萬3,523宅。自2010年第2季起至2013年第4季全國新建餘屋(待售)住宅約維持2萬5,000宅上下，從2014年第1季起全國新建餘屋(待售)住宅有逐步增加之趨勢(詳圖2)。
 
2016年第4季6直轄市新建餘屋(待售)住宅數以新北市1萬4,548宅最多，桃園市1萬2,928宅次之，高雄市1萬2,558宅第三，台中市為8,125宅，台北市、台南市則分別為4,878宅與3,779宅(詳表2)。

而就2010年第2季至2016年第4季變化趨勢而言，6直轄市中，新北市因推案量大，新建餘屋(待售)住宅總數相對維持較大數量，桃園市自2015年第4季起大幅增加，台北市、台南市則呈現相對穩定的趨勢(詳圖3)。
 
此次發布之研究成果，各項數據可至內政部不動產資訊平台網站(http://pip.moi.gov.tw)左側低度及待售住宅頁籤或於住宅統計選單中，點選政府機關資訊連結查詢下載。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

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