南台灣中古屋去年和今年房價漲跌不一，台南市安平區年漲33％漲幅居冠，屏東縣東港鎮上漲22％次之，漲幅第三名則是高雄鳳山區；反觀位處蛋黃區的鼓山區反下跌近9％，而跌幅最大的首推台南市安南區達19％，呈現蛋白區上漲、蛋黃區下跌的罕見狀況。
全國不動產昨(19)日在高雄舉辦房屋市場說明會，由全國不動產董事長葉春智和總經理石吉平主持，全國不動產執行副總林泇廷指出，根據最新實價資料顯示，近2年台南、高雄、屏東主要行政區，房價漲幅較大的多在蛋白區，漲幅最大的台南市安平區年漲33％，屏東東港鎮上揚22.2％居次，第三名高雄市鳳山區則上揚9.2％。
相反地跌幅最重區域則落在蛋黃區，依序為南市安南區19％、高雄市前金區12.1％、鹽埕區9.5％。
林泇廷表示，蛋白區的1字頭物件深受區域自住客青睞，在購屋需求暢旺的情況下，房價不跌反漲，而蛋黃區隨著外圍物件熱銷，只能配合降價換取買氣，蛋黃區價格漸漸蛋白化，導致近2年出現「蛋白區漲贏蛋黃區」的現象。
全國不動產企研室主任張（水靜）勻說，觀察2016年及2017年上半年的房價變化，房價漲幅前五名分別為台南市安平區、屏東市東港鎮、高雄市鳳山區、台南市南區及台南市永康區，漲幅從2.4％到33％。
其中，漲幅最大的安平區，從去年上半年的每坪均價11.5萬到今年上半年15.3萬元，全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田分析，主因在於安平區的五期重劃區為大台南市政中心，近年在興富發建設、聯上建設和皇鼎建設相繼插旗推出大樓建案，交屋潮把房價推向高峰，周邊中古屋也隨著水漲船高，使得房價大漲。
而東港鎮、鳳山區也分別有22.2％、9.2％的漲幅，全國不動產潮州大鴻加盟店店長梁國基指出，東港鎮目前交易仍以透天厝為主，但由於土地價格飆漲，2012年以來總價翻倍，許多首購族轉戰「總價較低、單價較高」的大樓產品，導致整體均價上漲。
顏瑞田／高雄報導
https://ctee.com.tw/mobile/ViewCateNews.aspx?cateid=fdc&newsid=161871
發表文章
0 意見: