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| 台北市各區近三年大樓單價變化資料來源／實價網、台灣房屋智庫 製表／游智文 |
實價資料北市大樓今年房價，一半行政區已回漲，整體均價也大致持平，不再走跌。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市房市盤跌二年，延宕的自住買氣今年逐漸出籠，交易回溫，房價也明顯回穩。
台灣房屋智庫排除交屋拉高房價因素，針對屋齡三年以上住宅大樓近三年價格變化進行統計，數據顯示，和去年價格相較，今年有六個行政區房價上揚，漲幅在1.5%~6.5%之間。
其中文山區均價從46.2萬上升到49.2萬元，漲幅6.5%最多，中正區一坪漲四萬至79.7萬元，漲幅5.7%居次。
另外，內湖區、中山區、士林區、信義區今年平均房價也都上漲一到兩萬元，信義區大樓均價重回八字頭達80萬元。
和2015年相比，也有三區回漲，分別是中正、文山和內湖，中正區漲8.5%，為各區最高。
台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，中正區在房市2014年反轉第一年，房價修正幅度不小，不過區域文教氣息濃厚，還有台、師大等一流學府，公教人員穩定買盤，去年起買氣明顯增加，房價也逐漸回穩。
至於文山區，張旭嵐表示，目前房市買盤以自住為主，文山房價和住宅產品都比較貼近自住族需求，房價稍有回跌，買氣即上升，房價也迅速反應。
內湖方面，由於生活機能佳，房價下修後，區域單價差異縮減，吸引「棄蛋殼選蛋白」購屋族，加上內湖近一兩年有許多大型企業總部遷入，就業人口帶動購屋需求，也讓內湖房價今年回漲3.5%。
今年也有六區房價持續下跌，大安區由於買方對高單價的接受度不高，殺價態度堅決，而多數大安區屋主購屋成本低，即使讓價出售還是有賺，願意降價換成交，大樓單價因此下滑至80.6萬元，和2015相較，跌幅達10.1%。另外松山、萬華區單價今年 也都下跌5.5%，北投、南港則是微跌2%以內。
2017/10/25 聯合晚報
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