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| 高雄愛河 |
上市建商「獵地王」興富發建設「搶地」再度展現大手筆，看好未來的房市剛性需求，昨（26）日砸下24.23億元，買下憶記公司100％股權，拿下高雄愛河畔佔地1,400多坪土地；累計今年以來興富發已砸進58億元，買下全台8筆土地，堪稱今年度的購地天王。
下半年以來房市買氣好轉，興富發建設的買地腳步也持續加快，昨天公告的這筆收購憶記公司100％股權，已是下半年以來第7筆「獵地」，光是高雄，就進帳5筆，押寶南台灣可謂相當積極和豪氣。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發應該是最「愛台灣」的建設公司，賺的錢都全部再投資台灣，以憶記公司這筆交易來說，以往可能絕大多數是為了避開土地增值稅負擔才會用買股權換產權的交易方式，不過這次興富發買億記股權則不是這種情況，主要是因為億記這家公司擁有愛河千坪土地、及公司帳上1億多元現金、公設保留地和農地等資產，因此以股權交易方式，完成買賣。
廖昭雄表示，也就是這家公司擁有多筆資產的這個原因，所以每股交易價格會成為1,101元，總交易價格為24.23億元。其中最具價值的資產是愛河畔1,400多坪土地，若單純把24.23億元扣除帳上現金和其它土地價值，再換算愛河畔每坪土地取得成本，約每坪160萬元，以容積率高達840％來看，價格是很划算的。
廖昭雄表示，興富發計畫開發愛河這塊地為總銷81億元的高層住宅大樓。
蔡惠芳／台北報導
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