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| 台南市安南區透天厝摘要 |
在安南區擁有2.4萬坪基地的國揚建設，在連續推出2期的社區透天住宅翡翠森林之後，因所剩戶數有限，國揚翡翠森林第3期，接棒預售，雖然在營運策略上，因應市場現況稍作調整，但是，每棟還是維持2千萬到3,500萬元的售價，持續打破台南透天厝每棟1,500萬元到2,000萬元的價格天險。
上揚國際台南營業處總經理杜昀容表示，台南消費者可以接受的透天住宅，價格帶介於1,500萬元到2,000萬元之間，不過，那是一般的所謂透天厝，跟國揚在安南區推出的翡翠森林第1期和第2期的屬性不同。
因為，國揚翡翠森林的基地高達24,000坪，因此，在屬於社區總體營造，也是一個生態公園社區，這個社區擁有耗資2億打造的會館、以及生態機能圈，因此，杜昀容說，翡翠森林第1期和第2期的房價，最低的每棟2,500萬元起跳，最高可到6,000萬元。
他說，由於社區總體營造的構想，受到消費者的認同與青睞，2期合計180多戶，已經所剩無幾，因此，第4季開始推出翡翠森林第3期的預售。
基於整體房地產市場的考量，在維持社區功能不變的前提下，翡翠森林第3期的規畫，稍作修正，原本都是120坪到200坪的大建坪，下修到76坪到100坪，「把部份奢侈化的設施，予以經濟化」，節省部份設施之後，每棟售價也調整到2,000萬元到3,588萬元，希望更能迎合市場需求。
在安南區的國立台灣歷史博物館啟用之後，該重劃區已陸續吸引太子建設等建商，推出太子建設花博館等建案，國揚翡翠森林是其中之一。
杜昀容說，該區因有台灣歷史博物館生活圈的優勢，加上距離國道一號永康交流道，大約只需10分鐘以內的車程，即使要進入台南火車站的市區，也不會超過20分鐘，前往高鐵站大約25分鐘，科技聚落的南科，也只需大約10分鐘車程，因此，買家除了部份北部客，有許多在大陸的台商、以及南科的企業主管，相當青睞國揚翡翠森林。
(工商時報)
顏瑞田／台南報導
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