中古屋交易注意事項｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

買賣標的應記載明確

土地：應載明坐落位置、土地面積、持分面積及土地使用分區。

建築物：應載明門牌、主建物、附屬建物面積，有無增建部份，以便了解各項面積比例。

停車位：
- 車位規格及其平面位置圖。
- 停車位屬性(法定、自行增設、獎勵增設)。
- 產權登記方式(有無獨立權狀或以共同使用部分登記)。

不動產有他項權利負擔

土地及建物標的有設定他項權利情形其處理方式須於不動產契約書中詳載。

稅費負擔應記載清楚

土地增值稅由賣方負擔，建物契稅由買方負擔。地價稅、房屋稅，在土地、建物點交日前由賣方負責繳納，點交日後由買方繳納。