各地政局公布10月移轉棟數,中南部全面緊縮,買氣不佳。資料照片 中南部10月房市交易緊縮!六都地政局陸續公布今年年10月最新 建物買賣移轉棟數 ,分別為台中市2704棟,月減17.56%,年減8.99%;台南市1471棟,月減6.48%,年增0.75%;高雄市則連2個月下...

各地政局公布10月移轉棟數,中南部全面緊縮,買氣不佳。資料照片
中南部10月房市交易緊縮!六都地政局陸續公布今年年10月最新建物買賣移轉棟數,分別為台中市2704棟,月減17.56%,年減8.99%;台南市1471棟,月減6.48%,年增0.75%;高雄市則連2個月下滑來到2503棟,月減5.83%,年減3.84%.

《蘋果》直擊各縣市閒置、看似不起眼的荒地,近五年漲幅最高竟達188%。 工業地閒置遭詬病多年,逼得行政院長賴清德祭出「強制拍賣」鐵腕。為剖析亂象,《蘋果》走訪全台,推出【荒地金磚】調查報導,揭露這些荒蕪的土地,5年來價格飆漲,有些甚至4年就漲了188%,在住宅房市低迷之際...

《蘋果》直擊各縣市閒置、看似不起眼的荒地,近五年漲幅最高竟達188%。
工業地閒置遭詬病多年,逼得行政院長賴清德祭出「強制拍賣」鐵腕。為剖析亂象,《蘋果》走訪全台,推出【荒地金磚】調查報導,揭露這些荒蕪的土地,5年來價格飆漲,有些甚至4年就漲了188%,在住宅房市低迷之際,工業地儼然成為不肖業者炒作的金磚。

全台前3季工業用地交易量、總價雙雙成長,台南市為交易量冠軍。資料照片 為解決台灣產業面臨的「五缺」,行政院長賴清德近日直指「缺地」問題,並大刀闊斧提出閒置工業用地3階段強制拍賣,就是要遏止近年的炒地風。 根據住商機構統計今年及去年前3季,總價逾1億元的工業用地交易發現,...


全台前3季工業用地交易量、總價雙雙成長,台南市為交易量冠軍。資料照片
為解決台灣產業面臨的「五缺」,行政院長賴清德近日直指「缺地」問題,並大刀闊斧提出閒置工業用地3階段強制拍賣,就是要遏止近年的炒地風。根據住商機構統計今年及去年前3季,總價逾1億元的工業用地交易發現,交易量跟交易總價雙雙大幅成長,且今年交易大宗居然在台南市

讓利開紅盤,買氣回籠,完銷建案超越2016年 據住展雜誌統計,2017年截至10月20日為止,北台灣共推出654個新成屋、預售屋案,在2017年公開並完銷的建案達44個,已超越2016年全年度的42個。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年完銷建案增多,主要是建商普遍讓...

讓利開紅盤,買氣回籠,完銷建案超越2016年
據住展雜誌統計,2017年截至10月20日為止,北台灣共推出654個新成屋、預售屋案,在2017年公開並完銷的建案達44個,已超越2016年全年度的42個。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年完銷建案增多,主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠,尤其是小坪數房型更為搶手。

戴德梁行:全球房地產投資地域拓寬,投資規模達1.5萬億美元 根據上海戴德梁行2017年10月24日發布的最新報告顯示,截至2017年6月,全球房地產投資市場規模達到1.5萬億美元,與上年同期相比增長4%,包括發展用地在內的全球房地產投資同比增長4%,在投資活動最頻繁的前2...

戴德梁行:全球房地產投資地域拓寬,投資規模達1.5萬億美元
根據上海戴德梁行2017年10月24日發布的最新報告顯示,截至2017年6月,全球房地產投資市場規模達到1.5萬億美元,與上年同期相比增長4%,包括發展用地在內的全球房地產投資同比增長4%,在投資活動最頻繁的前25個城市中,13個城市來自美國,6個城市來自歐洲,亞太地區則有6個城市上榜,其中後者增幅較大,紐約獲得的投資額仍位居榜首,倫敦則跌至第四但依然是國際投資者的首選目的地。

和發園區30米道路階段完工,可連通大發、和春兩基地,更是未來大寮市區上88快速道路的主要聯絡道。 高雄市大寮區和發產業園區大發基地標竿產業區30米道路提前完工,將可提供購地廠商營運使用,和發路更是未來大寮區連通88快速道路的主要幹道,園區道路預計2018年底以前陸續完工,...

和發園區30米道路階段完工,可連通大發、和春兩基地,更是未來大寮市區上88快速道路的主要聯絡道。
高雄市大寮區和發產業園區大發基地標竿產業區30米道路提前完工,將可提供購地廠商營運使用,和發路更是未來大寮區連通88快速道路的主要幹道,園區道路預計2018年底以前陸續完工,配合目前購地家廠商建廠需求,廠商進駐建廠營運將呈現地方榮景,可望增加就業、帶動地方繁榮。

高雄愛河 上市建商「獵地王」興富發建設「搶地」再度展現大手筆,看好未來的房市剛性需求,昨(26)日砸下24.23億元,買下憶記公司100%股權,拿下高雄愛河畔佔地1,400多坪土地;累計今年以來興富發已砸進58億元,買下全台8筆土地,堪稱今年度的購地天王。

高雄愛河
上市建商「獵地王」興富發建設「搶地」再度展現大手筆,看好未來的房市剛性需求,昨(26)日砸下24.23億元,買下憶記公司100%股權,拿下高雄愛河畔佔地1,400多坪土地;累計今年以來興富發已砸進58億元,買下全台8筆土地,堪稱今年度的購地天王。

高雄龍華國小舊址空拍圖 基地面積約3.85公頃的高雄龍華國小舊址地上權案,在流標2次後昨(24)日重新招商,70年期的底價約78億元,為降低開發商財務壓力,高雄市政府特別將權利金支付變更為「6期11年」,每年3%的租金(其中1%隨公告地價調整、2%隨物價指數調整),希望...

高雄龍華國小舊址空拍圖
基地面積約3.85公頃的高雄龍華國小舊址地上權案,在流標2次後昨(24)日重新招商,70年期的底價約78億元,為降低開發商財務壓力,高雄市政府特別將權利金支付變更為「6期11年」,每年3%的租金(其中1%隨公告地價調整、2%隨物價指數調整),希望引進國內外團隊,開發北高雄的精華商業區。

台北市各區近三年大樓單價變化資料來源/實價網、台灣房屋智庫 製表/游智文 實價資料北市大樓今年房價,一半行政區已回漲,整體均價也大致持平,不再走跌。

台北市各區近三年大樓單價變化資料來源/實價網、台灣房屋智庫 製表/游智文
實價資料北市大樓今年房價,一半行政區已回漲,整體均價也大致持平,不再走跌。

店面市場:一線商圈OUT,醫院商圈美又俏,低價穩收好保值,低總店面掀熱潮 近期房價下修,許多長線投資人積極尋找優質標的,其中,大型醫院因為就業人口及看診病患穩定,因應需求而生的店面往往成為「賺錢無人知」的標的.

店面市場:一線商圈OUT,醫院商圈美又俏,低價穩收好保值,低總店面掀熱潮
近期房價下修,許多長線投資人積極尋找優質標的,其中,大型醫院因為就業人口及看診病患穩定,因應需求而生的店面往往成為「賺錢無人知」的標的.

區域利多!讓前鎮河沿岸與遊憩空間更安全(圖:高雄市政府) 高雄市府為改善前鎮河木棧道老舊與部分低窪地區淹水問題,自2016年12月底開始執行第一期鎮興路至興旺路南岸段木棧道改善與鎮昌一巷抽水站工程,投入經費約一千萬,已於2017年9月底完工,讓原本老舊之木棧道煥然一新並提...

區域利多!讓前鎮河沿岸與遊憩空間更安全(圖:高雄市政府)
高雄市府為改善前鎮河木棧道老舊與部分低窪地區淹水問題,自2016年12月底開始執行第一期鎮興路至興旺路南岸段木棧道改善與鎮昌一巷抽水站工程,投入經費約一千萬,已於2017年9月底完工,讓原本老舊之木棧道煥然一新並提升社區防洪標準。

國揚建設「翡翠森林3」每周日在社區會館舉辦美食、飾品DIY動手做活動。葉家銘攝 南台灣今年房市回溫,建商也積極舉辦活動拉抬來人數,盼銷售熱度延續至過年!本周至月底包括國揚、京城、達麗、華雄、鼎宇等建商陸續舉辦活動,業者表示,房市買氣較去年成長約2成,透過活動可讓買氣更活絡...

國揚建設「翡翠森林3」每周日在社區會館舉辦美食、飾品DIY動手做活動。葉家銘攝
南台灣今年房市回溫,建商也積極舉辦活動拉抬來人數,盼銷售熱度延續至過年!本周至月底包括國揚、京城、達麗、華雄、鼎宇等建商陸續舉辦活動,業者表示,房市買氣較去年成長約2成,透過活動可讓買氣更活絡。

北市萬華、北投降價物件近四成,新北土城、新莊蛋白區新案破盤效應 賣壓重! 根據永慶房產集團第四季房產趨勢記者會民調顯示,民眾全台看跌2017年第四季房市已趨緩, 從2016年第四季高點看跌66%連五季減少至52%,永慶房產集團業管部經理謝志傑表示:進一步分析七都民眾對於房...

北市萬華、北投降價物件近四成,新北土城、新莊蛋白區新案破盤效應 賣壓重!
根據永慶房產集團第四季房產趨勢記者會民調顯示,民眾全台看跌2017年第四季房市已趨緩,從2016年第四季高點看跌66%連五季減少至52%,永慶房產集團業管部經理謝志傑表示:進一步分析七都民眾對於房價何時會落低的信心可發現,發現新竹以南四大都會區消費者認為2018年底前落底的機率約六成,至於北北桃三大都會區,消費者認為落底時間則是集中落在2018年至2019年之間。
 
謝志傑說明,房價在歷經三年的修正後,但看跌比重已連五季收斂,大幅修正的狀況已不復見,目前市場仍維持緩跌的格局。觀察永慶房仲網2017年9月的『網路住宅委售物件』發現,全台降價物件數近兩成,其中六都的降價物件量皆在15%以上,雙北及台南市降價物件甚至超過20%,謝志傑經理表示:目前永慶房仲網待售物件超過8.3萬件,降價物件占全台物件中近兩成(19.4%);從降價物件占比來看,市場向下比價的壓力仍在。
 
謝志傑表示,台北市行政區中,以萬華區及北投區降價物件占比38.5%及35.4%最高,進一步分析萬華區物件,相較北市其他區域而言,屋齡較高、老舊社區較多、新案少,公寓實價登錄平均單價落在42-46萬元、大樓約44-52萬,雖然比起周邊中正、大同區較為便宜,但近期缺少重大建設題材,價格又沒有優勢,加上區域物件屋齡較高,在房價同步向下修正的狀況下,民眾會往鄰近的蛋黃區,像是松山、中正、中山區移動。


至於北投區,過去在溫泉、綠地等優勢加持,以及近年奇岩重劃區建商爭相開發,墊高區域房價,但在價格修正後,重劃區賣壓重,率先降價以出清餘屋,也影響區域內中古屋房價,可選擇的物件多,代表買方比價空間拉大,讓北投成為降價物件占比第二高的區域。

本次新北市各行政區中,土城區所有待售物件,有四成物件都已降價,新莊也有三成,是降價物件占比最高的兩個區域!謝志傑說明:「土城與新莊兩區,過去1-2年新案量體大,也影響區域中古屋成交行情,加上買方持續向下比價的情況下,屬於蛋白與蛋殼區域的房價就備受挑戰,待售物件降價比例增加是預期中的事。

土城區位於新北市蛋白邊緣,自2015年開始陸續有「大同莊園」、「華固新綠洲」新案開出區域破盤價格,也是當時打響新案降價的起點,如果價格不比周邊板橋區及中和區低,民眾多半不會考慮。而新莊雖有捷運加持,但遇上房市走跌,交通建設似乎也失靈,加上板橋在「江翠one」推出4字頭破盤價搶市後,新莊也連帶受影響,加上新莊副都心、頭前重劃區新案量體大,但周邊生活機能上尚未完備,降價效應持續發酵,中古屋也無法置身事外,讓新莊區降價物件占比高居不下。
 


謝志傑建議,目前已進入十月,若累計2017年1-9月六都會區交易量來看,比2016年累計同期仍有15.4%的增幅,2017年第四季的房市可望能持穩復甦。有意購屋民眾,不妨多利用房仲網站搜尋降價相關物件,搭配實價登錄等價格工具進行評估,趁屋主心態逐漸軟化,如有可接受的合理價格,建議積極看屋詢價,多看、多比較,搶在農曆年前入住新居。


【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/122643/%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%B7%A9%E8%B7%8C%EF%BC%8C%E5%85%A8%E5%8F%B0%E9%99%8D%E5%83%B9%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%AF%94%E4%BE%8B%E9%80%BC%E8%BF%912%E6%88%90

世大運選手村也可能成為你的家,轉型社會住宅預計2018年出租起跑 內政部表示,位於林口的世大運選手村將於2018年轉型為社會住宅,提供約3千4百戶居住單元,且將結合多元社福設施與青創基地,打造高品質的社會住宅社區。另為留下大家對世大運共同的美好記憶,也將在社區的公共空間融...

世大運選手村也可能成為你的家,轉型社會住宅預計2018年出租起跑
內政部表示,位於林口的世大運選手村將於2018年轉型為社會住宅,提供約3千4百戶居住單元,且將結合多元社福設施與青創基地,打造高品質的社會住宅社區。另為留下大家對世大運共同的美好記憶,也將在社區的公共空間融入世大運的相關元素,讓社會住宅的內涵更豐富與具有溫度。

華友聯集團董事長陸炤廷 建設今年已成立滿10週年,近年來以優質售後服務與營建保固內容,除了榮獲多座建築園冶獎與各大建築獎項肯定。

華友聯集團董事長陸炤廷
建設今年已成立滿10週年,近年來以優質售後服務與營建保固內容,除了榮獲多座建築園冶獎與各大建築獎項肯定。

金澄雙湖森林公園被納入國家前瞻「城鎮之心」工程計畫,地方振奮,圖為前監察院長于右任題字。 (記者黃旭磊攝) 金澄雙湖森林公園被納入國家前瞻「城鎮之心」工程計畫,地方人士聞訊振奮。

金澄雙湖森林公園被納入國家前瞻「城鎮之心」工程計畫,地方振奮,圖為前監察院長于右任題字。 (記者黃旭磊攝)
金澄雙湖森林公園被納入國家前瞻「城鎮之心」工程計畫,地方人士聞訊振奮。

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宜居城市 高市議會氣候變遷小組驗收「高雄厝」成果

高雄市為邁向宜居城市及創造更多元綠建築環境,持續推動各項永續環境政策,「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」即是引領全國的創新作為,該設計辦法不僅受到各縣市產官學界的矚目,更是突破目前建築成規,塑造城市地景的新挑戰,高雄市議會氣候變遷小組於日前參訪位於左營區「景觀陽台」及三民區的「綠能設施」高雄厝案例,作為檢視創新政策之成果驗收。

民俗月購屋忌諱淡化,房市交易動能較8月小增,9月全台交易量較2016年同期成長二成五 017年的民俗月較往年來的晚,到了9月上旬還沒過完,但民俗月購屋的忌諱似乎愈來愈不明顯,觀察近期民眾看屋意願仍高,購屋態度轉趨積極,9月全台交易量還比8月量增2%。

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017年的民俗月較往年來的晚,到了9月上旬還沒過完,但民俗月購屋的忌諱似乎愈來愈不明顯,觀察近期民眾看屋意願仍高,購屋態度轉趨積極,9月全台交易量還比8月量增2%。

民俗月好議價,9月房市價跌量增 台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產內部成交行情,觀察2017年9月房市價量變化,交易量部份,除了台南微幅量縮,其餘都較八月微增。

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顏炳立:房市「緩跌不變,蛋黃已破,蛋白變黑」,移轉棟數觀察3重點,2017整體房市仍處於緩跌狀態

戴德梁行總經理顏炳立2017年9月29日表示,房市「緩跌不變,蛋黃已破,蛋白變黑」。他說,房市反轉後,他預估蛋黃區房價會跌兩成,蛋白區則是三成,蛋黃區和預估差不多,蛋白區已經跌破三成。

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