永慶9月，房市交易動能較8月小增｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

民俗月購屋忌諱淡化，房市交易動能較8月小增，9月全台交易量較2016年同期成長二成五

017年的民俗月較往年來的晚，到了9月上旬還沒過完，但民俗月購屋的忌諱似乎愈來愈不明顯，觀察近期民眾看屋意願仍高，購屋態度轉趨積極，9月全台交易量還比8月量增2％。
根據永慶房產集團研展中心統計內部成交資料指出，與8月相比，七都9月房市交易量表現，北市持平，新北成長3％，桃園量增2％，新竹縣市成長9％，台中量增2％，台南與高雄則分別增加1％與減少2％，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示：2016年民俗月幾乎都落在8月，9月初就「鬼門關」，而2017年8月就已表現出淡季不淡氛圍，較2016年同期大增近2成，9月更延續量增態勢，與2016年非民俗月的9月相較，全台交易量成長約二成五，顯示房市交易持續增溫。
 
謝志傑說明，台股萬點行情續航，消費信心創22月新高，8月景氣燈號也亮出綠燈，國發會更樂觀表示情況不會曇花一現，讓民眾購屋信心轉強，加上市場讓利風潮不斷，屋主心態軟化，買方對於目前價格的認同度提升，讓買賣雙方價格認知差距拉近，交易量回升。  

   謝志傑補充，根據永慶房產集團2017第四季網路民調分析顯示，消費者對於房價看法轉趨正面，看跌比重已連五季收斂，雖整體而言仍小幅看跌，但也印證目前市場緩跌的格局不變。

 謝志傑說明，美國聯準會宣布10月開始縮表，宣告貨幣寬鬆政策告終，貨幣政策轉趨正常化，而東北亞地緣政治緊張情勢未解，還有中美貿易角力等風險未除，全球經濟溫和復甦，但變數仍大。此外，目前房價緩跌格局不變，重劃區新建案持續讓利求去化，預期市場讓利風潮會再擴大，讓利尺度決定交易量回升的幅度，目前房價仍沒有上漲空間，若買賣雙方價格認知差距能逐步拉近，交易量可望緩步回升。因此，建議有意售屋的屋主，對於價格不要有錯誤期待，先降先贏，及早出場，貼近買方需求，加速成交。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

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